Документы в мфц при покупке квартиры по мат капиталу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Какие документы нужны для продажи квартиры, если несколько собственников? Что потребуется предоставить опеке при продаже квартиры с несовершеннолетним? Стоит ли доверять риэлтору при оформлении договора купли-продажи и что нужно обязательно проверить? Какой потребуется собрать пакет документов при продаже недвижимости через ипотеку, за наличные или с помощью материнского капитала? Ежегодно в России проходит несколько миллионов сделок купли-продажи недвижимости. В одной только Москве, по данным Росреестра, в год продается почти тысяч квартир, комнат и долей в них.

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Можно ли купить квартиру на материнский капитал. Этапы покупки квартиры с участием маткапитала: на вторичке, в новостройке, с ипотекой и без.

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Сроки с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ.

Точные банковские реквизиты продавца. Важно: продавцу надо взять в банке полные реквизиты счета на бланке банка с печатью.

И оригинал отдать покупателю. Дело в том, что Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом может их запросить как подтверждение и для проверки прописанных в договоре купли-продажи реквизитов. Важно: перед сделкой покупатели берут в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета , и продавец видит сумму.

В ситуации, когда покупатели с материнским капиталом, без ипотеки, соблюдают условия: ребенку более 3 лет, собственностью по договору купли-продажи наделяются все члены семьи, — материнский капитал будет перечислен через 1,5 месяца после подачи заявления в ПФ РФ.

Покупатели с материнским капиталом и с ипотекой соблюдают условия: ждать 3-летия малыша не надо, при ипотеке можно сразу после получения Сертификата использовать материнский капитал; при ипотеке собственниками становятся сначала только родители, на которых оформлен ипотечный кредит, и родители у нотариуса пишут обязательство о наделении всех детей собственностью после выплаты ипотеки, — материнский капитал будет перечислен через 1,5 месяца после подачи заявления и нотариального обязательства в ПФ РФ.

Как же быть с передачей квартиры и подписанием Акта приема-передачи до перечисления материнского капитала?

В чем загвоздка? Первый Акт подписывается после получения документов о регистрации перехода права собственности при передаче квартиры, и в нем прописываем, что расчеты произведены частично, согласно соответствующему пункту договора купли-продажи и что материнский капитал будет перечислен в согласованные сроки. Второй Акт подписывается после перечисления материнского капитала, и в нем уже прописывается, что все расчеты произведены.

А что и как прописывать в договоре, чтобы не возникла следующая ситуация: переход права зарегистрировали, а покупатель не подал документы в ПФ, передумал, решил использовать МК попозже на образование детей? В суд идти - долго и хлопотно. Как подстраховаться?

Приходить на получение документов вместе. И вместе в ПФ. Тогда точно будете знать, что доки поданы. Всегда делал через схему залога продавца до момента произведения расчетов, с одной стороны, квартира фактически передается покупателю, с другой - видя обременение, покупатель с большей охотой идет в ПФ.

Для покупателя схема неидеальна в части погашения залога, но варианты снятия этого риска у специалистов тоже имеются. Дмитрий, вот с залогом мы обожглись Был нотариальный договор, квартира в долевой продавалась с мат. Продавец настоял на залоге вдруг не перечислят мат.

В общем пришла приостановка о необходимости предоставить согласие органов опеки на залог естественно от туда нас послали пришлось писать доп. Дмитрий, при оформлении залога покупатель оказывается в полной зависимости от продавца: для снятия залога после перечисления материнского капитала необходимо в МФЦ подать совместное заявление от продавца и покупателя о снятии залога, и никак иначе, так как нет закладной.

Поэтому мы рекомендуем без залога, делаем два Акта приема-передачи: первый о частичных расчетах подписываем после подачи покупателем в Пенсионный фонд заявления о распоряжении материнским капиталом при передаче квартиры, а второй - уже после перечисления, и только во втором Акте прописываем, что расчеты произведены полностью. Татьяна, а если продавец будет уклонятся от подписания второго акта передачи? Ведь ему уже неинтересно подписывать акт, ему деньги пенсионный фонд перечислил.

Или просто с ним что-либо произошло? Как в этой ситуации быть покупателям? Оставаться с промежуточным передаточным актом, где НЕ написано, что расчёты произведены полностью? И по сути превратить договор купли-продажи в неисполненный? Не очень ли большой риск для покупателя? Да, для продавца важен первый Акт приема-передачи, так как в нем прописано, что ещё должен быть перечислен материнский капитал. Второй Акт не является обязательным ни для продавца, ни для покупателя, так как материнский капитал Пенсионный фонд перечисляет на счёт продавца: покупателю достаточно будет после перечисления материнского капитала получить в Пенсионном фонде Выписку из лицевого счета о том, что деньги перечислены, и хранить ее вместе с первым Актом приема-передачи.

В нашем регионе Кемеровская область по таким сделкам регистрация залога Продавца обязательна. Значит снятие залога только в судебном порядке? Людмила, для снятия залога после перечисления материнского капитала всем участникам сделки - и продавцу, и покупателям - надо подать в Росреестр совместное заявление о снятии залога в Москве это делается через МФЦ , и в течение недель залог будет снят.

Именно совместное заявление продавца и покупателей необходимо, потому что нет закладной. Таково требование Росреестра: покупатель с Выпиской из лицевого счета, подтверждающей, что материнский капитал перечислен, сам не может снять залог, только совместным заявлением с продавцом.

Собираемся преобрестиквартиру и выяснилось что продавец Ее купил с привлечением материнского капитала. Предварительное заключенте от органов опеки он получил на право отчуждения с требованием предоставить более выгодные условия для проживания житейской.

Какие риски для покупателя если продавец в течении обговоригых сроков с органами опеки не исполнит требования. В разрешении органов опеки на продажу долей несовершеннолетних скорее всего указано, что она возможна одновременно с покупкой собственности на их имя.

То есть, обе сделки должны проходить в один день. У нас похожая ситуация. Хотим купить квартиру, при покупке которой использовался мат. Продавцы хотят купить новое жилье в другом городе с использованием ипотеки.

На данный момент они находятся в другом городе. Квартиру продает мать по доверенности. Получается мы не можем повести сделки в один день? Как обезопасить себя и в случае чего не остаться и без денег и без квартиры. Елена, вам вместе с продавцом надо подать в МФЦ если Вы в Москве или в Росреестр если Вы в другом городе совместное заявление о снятии обременения.

Именно совместное заявление всех участников сделки , так как не было закладной. То есть самостоятельно, просто предоставив из Пенсионного фонда документ, подтверждающий перечисление МК, вы не сможете снять обременение, только совместным с продавцом заявлением. И в течение 2-х недель обременение будет снято. Здравствуйте, будет осуществляться покупка квартиры с мат. Одобрительно ли отнесется ПФ при проведении такой сделки для дальнейшего перевода мат. Смогу ли я получить налоговый вычет за себя, жену и несовершеннолетнего ребёнка, и смогут ли мои совершенолетние дети получить собственные выплаты?

Дмитрий, здравствуйте! Каждый гражданин имеет право при покупке недвижимости на налоговый вычет 2 млн р. Здравствуйте, подскажите, что делать, оформили сделку по продаже квартиры под мат. Обременение не снято. Что делать, как вернуть собственность на квартиру? Оксана, только через суд: иск о невыполненных обязательствах договора купли-продажи перечислении материнского капитала. Суд либо обяжет покупателя перечислить материнский капитал, либо договор купли-продажи будет расторгнут. На основании какого пункта договора можно просить суд о расторжении договора?

Для этого должны быть правильно сформулированные пункты. Рузиля, да, конечно: невыполнение финансовых обязательств является основанием для подачи в суд, в случае Оксаны обременение под перечисление материнского капитала срок перечисления прописан в договоре купли-продажи , материнский капитал не перечислен.

В договоре купли-продажи написан только счет продавца для перечисления денег, а так же номер отделения банка и его название. Нет бик,кпп и тд, Эти данные представлены в справке отдельно. Пропустит ли пфр такой договор или придется вносить изменения? Екатерина, здравствуйте! В Москве Пенсионный фонд даже настаивает на предоставлении полных реквизитов на бланке банка, дополнительно к договору купли-продажи, чтобы провести перечисление именно по ним - точным и полным реквизитам на бланке банка.

В Москве ПФР пропускает. Подскажите, пожалуйста. Наталья, здравствуйте! Если в доверенности есть фраза о том, что Ваша мама может получить оплату по Договору купли-продажи, то можно для перечисления материнского капитала указать реквизиты мамы. Если в доверенности такой фразы нет, то надо указать Ваши реквизиты.

Семья: мать, совершеннолетний ребенок и ребенок 4 лет. Это покупатели. Продавец один собственник, но женат полагаю согласие жены на сделку нужно? Квартира 40 кв. Пенсионный фонд поворот по сделке не даст? Сделку необходимо удостоверять у нотариуса?

Нотариус сам договор составляет? Ольга, здравствуйте! Необходимость нотариального Согласия супруги зависит от основания собственности Продавца, один из вариантов - купил в браке - тогда Согласие обязательно. Если Продавец один то есть собственность не долевая , то нотариальная сделка не обязательна. Пока закон о минимальной норме площади на человека не принят, Пенсионный фонд одобрит.

Рекомендую Вам сначала сходить в Пенсионный фонд на консультацию со специалистом-юристом, который рассматривает и принимает решения: специалист рассмотрит Вашу ситуацию и скажет, есть ли основания для отказа и какие квартира для покупки и документы нужны конкретно в Вашем случае. Подскажите пожалуйста очень срочно! Такая ситуация: нашла квартиру за тыс возможна рассрочку Как правильно составить куплю продажи с участием материнского капитала и ежемесячной оплаты не достающей суммы.

Надежда, в договоре купли-продажи о порядке расчётов надо прописать: 1. Сумму, которую получает продавец сразу после регистрации перехода права собственности. Сумму и срок перечисления материнского капитала и реквизиты продавца для этого перечисления. Сроки и суммы рассрочки. Какие риски при таких условиях рассрочки оплаты возникают у продавца?

Виктория, здравствуйте!

Можно ли оформить сделку купли продажи в мфц за мат капитал

Здравствуйте, посетители Проживем. Это 3-я от меня статья на тему документов для продажи квартиры, но с ситуацией когда покупатели только с материнским капиталом. Также я написала отдельные статьи с документами: а если покупатели с материнским капиталом и ипотекой ; б когда покупатели с ипотекой без маткапитала и прочих субсидий ; в квартиру покупают только за наличные без ипотеки, мат. Под каждым документом написала его краткое описание, зачем он нужен и инструкцию как его получить. В учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть небольшом поселке Безенчук в Самарской области.

Что нужно предусмотреть при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В соответствии с условиями представления материнского капитала его обладатель обязан предоставить доли в новом жилье всем членам своей семье. Однако, вы можете сделать это сразу на этапе оформления покупки либо после нее в течение полугода. Получение именного сертификата материнского капитала — это один из видов финансовой поддержки государства, которая оказывается малоимущим, многодетным семьям. Такие пособия не облагаются НДФЛ. После сбора всех необходимых документов, родитель передает заявление, а также правоустанавливающие бумаги сотруднику МФЦ по месту прописки.

Документы в мфц при покупке квартиры по мат капиталу

Чтобы не оказаться в ситуации, когда Пенсионный фонд в переводе денег отказал, а сделка уже проведена, нужно учесть все нюансы при составлении договора. Улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала — самый популярный способ использования материнской выплаты. При этом рассчитаться маткапиталом с продавцом за купленную квартиру можно, только если ребенку, в связи с рождением которого у семьи появилось право на получение выплаты, уже исполнилось три года. Еще недавно часть продавцов не соглашались иметь дело с покупателями с маткапиталом, потому что перечисления денег из Пенсионного фонда продавцам нужно было ждать два месяца. Сейчас условия изменились, и этот срок сократился до 40 дней. На практике ситуаций, когда Пенсионный фонд отказывается перечислить деньги, совсем немного: так, в прошлом году перевод денег по договорам купли-продажи в Красноярском крае не согласовали в двух процентах случаев. Но это не значит, что к составлению договора можно относиться несерьезно. Договор купли-продажи при сделке, в которой покупатель использует для расчета за квартиру маткапитал, может быть составлен в простой письменной форме, при условии что продавец является единственным собственником квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Вы купили квартиру и зарегистрировали сделку с помощью сервиса электронной регистрации. Или только собираетесь сделать это. Рассказываем всё как есть и отвечаем на самые важные вопросы. Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности. Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

Я - мама.

Сроки с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ. Точные банковские реквизиты продавца. Важно: продавцу надо взять в банке полные реквизиты счета на бланке банка с печатью.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

.

Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Тит

    1. И самое главное порох не выиграет выборы! Отсюда и внезапное положение.

  2. Ювеналий

    Всё верно, деньги уходят на лево, а ремень. Какая разница сколько за это платить, доказать что ремень не пристёгнут практически не возможно! Я всегда пристёгнут, так как это МОЯ безопасность, многие этого не понимают, дай бог чтоб судьба их НЕ наказала и они НЕ прочувстволи на себе последствия. Я был в лобовом ДТП, если бы не ремень. ??

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных