Как зарегистрировать переход вещнева права на земельный участок

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В предыдущей статье мы неоднократно упоминали о том, что права на землю возникают лишь с момента их госрегистрации. Теперь пришло время узнать, как ее производить. Сразу же заметим: порядок госрегистрации прав на землю, по большому счету, такой же, как при госрегистрации прав на другую недвижимость. Но в нем есть и свои особенности. Но с момента публикации этого номера в данном вопросе произошло немало изменений. Теперь переходим к делу.

В соответствии со ст. Сейчас зарегистрировать право собственности на землю можно как через субъектов государственной регистрации прав, так и через нотариусов, которые наделены полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и могут осуществлять государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения нотариального действия относительно такого имущества.

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека. Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить?

Переход права собственности на земельный участок: особенности налогообложения

В соответствии со ст. Сейчас зарегистрировать право собственности на землю можно как через субъектов государственной регистрации прав, так и через нотариусов, которые наделены полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и могут осуществлять государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения нотариального действия относительно такого имущества. Как именно это сделать, пойдет речь в этой статье.

Прежде всего следует отметить, что государственная регистрация права собственности на землю проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя, кроме государственной регистрации права собственности и других вещных прав, которая проводится нотариусами независимо от местонахождения недвижимого имущества ст.

Государственная регистрация прав проводится по заявлению заявителя путем обращения к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением вещных прав на земельный участок, на котором они расположены, а также в случае государственной регистрации вещных прав, являющихся производными от права собственности, одновременно с государственной регистрацией права собственности на такое имущество заявителем подается одно заявление п.

Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества ч. Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав формирует и распечатывает заявление в двух экземплярах, на котором заявитель при условии отсутствия замечаний к сведениям, указанным в нем и лицо, сформировавшее такое заявление, проставляют подписи.

Один экземпляр заявления предоставляется заявителю, а второй приобщается к документам, поданным для государственной регистрации прав. После проставления подписей на заявлении уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник регистрирует заявление в базе данных заявлений. Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных заявлений п. Заявление может быть отозвано заявителем в любое время до принятия государственным регистратором решения относительно государственной регистрации прав или относительно отказа в такой регистрации путем обращения заявителя к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу п.

Государственные регистраторы обязаны предоставлять к сведению заявителей информацию о перечне документов, необходимых для государственной регистрации прав ч. Во всех случаях необходимо также подать документ, подтверждающий уплату административного сбора за государственную регистрацию, или документ, освобождающий от его уплаты. За государственную регистрацию прав взимается административный сбор в следующем размере:.

Административный сбор взимается в соответствующем расчете от минимальной заработной платы в месячном размере, установленном законом на 1 января календарного года, в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав, и округляется к ближайшим десяти гривням.

За государственную регистрацию права собственности на долю в праве совместной собственности на объект недвижимого имущества административный сбор уплачивается в полном размере. В случае отказа в государственной регистрации права собственности административный сбор не возвращается. В случае отзыва заявления о государственной регистрации права собственности административный сбор подлежит возврату.

При принятии заявления в бумажной форме обязательно изготовляются электронные копии документов, поданных заявителем для проведения государственной регистрации прав. Электронные копии документов изготовляются путем сканирования оригиналов и копий документов, предъявляемых заявителем для проведения государственной регистрации прав с дальнейшим размещением их в Государственном реестре прав ст.

Далее госрегистратор должен, в частности, установить соответствие заявленных прав и поданных документов требованиям законодательства, проверить документы на наличие оснований для приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и т.

По результатам рассмотрения заявления госрегистратором самостоятельно принимается соответствующее решение относительно государственной регистрации прав или отказе в таковой ст. После внесения сведений в Государственный реестр прав государственный регистратор с помощью программных средств ведения этого Реестра формирует информацию из него, которая размещается на веб-портале Минюста для доступа к ней заявителя с целью ее просмотра и с учетом срока государственной регистрации, за который уплачен регистрационный сбор, ее загрузки и печати п.

Решение государственного регистратора, информация из Государственного реестра прав предоставляются в электронной и по желанию заявителя в бумажной форме.

Причем обе формы имеют одинаковую юридическую силу ст. Следует также отметить, что рассмотрение заявления о регистрации права собственности на землю может быть приостановлено. Перечень оснований для такого действия приведен в ст. Если государственный регистратор принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации права собственности на землю, он должен безотлагательно сообщить об этом заявителю ч. Если заявитель в течение 30 рабочих дней с момента получения решения о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации права собственности на землю выполнил требования государственного регистратора, указанные в соответствующем решении, рассмотрение заявления возобновляется на основании решения государственного регистратора о возобновлении рассмотрения заявления ч.

Сроки государственной регистрации права собственности регулируются ст. Так, государственная регистрация права собственности на землю проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней. Однако возможен и более короткий срок регистрации, в частности в срок, не превышающий 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления. Такая услуга будет стоить дороже ч. В таком случае государственная регистрация права собственности на землю в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится после завершения такого действия, то есть после удостоверения сделки ч.

ЗКУ — Земельный кодекс Украины от Обращаемся для регистрации и подаем необходимые документы.

Оформление права постоянного пользования землей

C 01 января г. Суть регистрационной реформы сводится к созданию единой системы регистрации вещных прав на недвижимость и земельные участки, а также их обременений. Ключевыми актами законодательства, регламентирующими порядок регистрации вещных прав на земельные участки, являются следующие нормативно-правовые акты:. Государственный земельный кадастр является единой геоинформационной системой содержащей информацию технического характера: количественные и качественные характеристики земельных участков. Стоит отметить, что земельный участок должен существовать в Государственном земельном кадастре для того, чтобы в отношении него могло быть зарегистрировано право.

Согласно п. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году. В соответствии со ст. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений - это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество п.

Светлана Забарна. Из данной консультации вы узнаете: как осуществляется процедура регистрации права собственности на земельный участок и какие документы следует подать для такой регистрации. Земля в Украине в соответствии с ч. Субъектами права собственности на земли коммунальной собственности выступают территориальные громады, которые реализуют это право непосредственно или через органы местного самоуправления п. Получение права собственности на землю, кроме принятия наследства и приобретения по гражданско-правовым соглашениям, осуществляется по разным процедурам. В частности, в соответствии со ст. На основании решения органов исполнительной власти о передаче земельного участка в коммунальную собственность составляется акт приемки-передачи такого земельного участка. Решение органов исполнительной власти о передаче земельного участка вместе с актом приемки-передачи является основанием для государственной регистрации права собственности территориальной громады на него. Отчуждение земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости осуществляется в соответствии с требованиями Закона от Данный Закон предусматривает, что такое отчуждение является своеобразным переходом права собственности на земельные участки от физических и юридических лиц за плату в коммунальную собственность путем их выкупа или принудительного отчуждения для нужд территориальной громады и общества в целом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды вещных прав на земельные участки

Регистрационная служба разъяснила наиболее спорные моменты государственной регистрации прав на основании документов, которые датированы до 01 января года. Государственная регистрационная служба в связи с многочисленными обращениями относительно проведения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений далее - государственная регистрация прав на основании документов, по которым переход права собственности на недвижимое имущество начался, однако в соответствии с законодательством, действовавшим до 01 января года, не завершена процедура его оформления или регистрации, просит довести до сведения органов государственной регистрации прав и нотариусов следующую информацию. Основанием для проведения государственной регистрации прав документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, поданные органу государственной регистрации прав, нотариусу как специальном субъекту, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, вместе с заявлением статья 19 Закона. В период установления новой системы государственной регистрации прав в соответствии с Законом такая регистрация будет проводиться на основании документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, выданные или оформленные до 01 января года. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенной нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации части третья и четвертая статьи ГК.

С 01 января года начал работу новый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и соответствующая система регистрации права собственности, аренды и других вещных прав касательно недвижимого имущества в частности, земельных участков.

Кадастровая карта. База земельного законодательства. База земельных участков. Законодательство: обзоры, комментарии.

Киев, пр. Победы, 65, оф. В г. Именно после регистрации в госреестре прав на недвижимое имущество возникает, изменяется или прекращается соответствующее право. Для справки. Если вспомнить, то до года право собственности на землю подтверждалось государственным актом о праве собственности на земельный участок , который можно было получить в местном органе Госкомзема. Сегодня же, после включения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр и получения в местном управлении Госгеокадастра выписки из ГЗК , необходимо обратиться в местный ЦНАП или к нотариусу для регистрации вашего права на земельный участок.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности - 19.11.18 Ранее возникшие права и ранее учтенные объекты недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. rahrearunttbus

    При этом даже упомянутое составление акта о его аварийном состоянии стоит денег, в связи с чем у меня вопрос какие есть законные нормы и основания, позволяющие Одеслифту составлять акты о технической непригодности лифта за деньги ?

  2. Алла

    Если я могу посмертно распоряжатся своим имуществом и завещать его 3-м лицам, могу ли я зпвещать долг третьим лицам?Понимаю что звучит глупо, но реально интересно, ведь есть завещание, и что с точки зрения юриста я могу завещать, а что нет.

  3. Станимир

    Тарас скажите , а прописка сейчас обязательная. И что если пожить пару лет без прописки. А за границу можно ли выежать без украинской прописки ? Заранее благодарны Вам. Спасибо . Вы супер юрист .

  4. Борислава

    Да хули толку от всех этих советов и адвокатов-процент оправдательных приговоров в РФ-менее !%.Захотят посадить-посадят!

  5. Борислав

    ТАРАС, РОСКАЖИ ПЛЗ ПРО ОТВЕТСВЕННОСТЬ, ЕСЛИ ТЕБЯ НА ДВОЙНИКЕ ПОЙМАЛИ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных