Какие документы нужны при оформлении собственности на квартиру долевого участия

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0. Форма выписки из ЕГРН о праве на собственность. Регистрации недвижимости, полученной по наследству Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству. В настоящее время есть несколько типов наследования: по заранее составленному завещанию; по действующему законодательному приказу. Оформление права по ДДУ Как лучше оформить недвижимость: долевая или совместная собственность При долевой собственности изначально в соответствующих документах прописывается размер площади, принадлежащий каждому сособственнику. Размер может определяться законодательством либо соглашением.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для этого достаточно собрать необходимый пакет документов и подать их в Росреестр. Основные документы Для дольщика перечень предоставляемых документов всегда приблизительно одинаков.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При неоформленном праве собственности свои интересы защитить можно, но потребуется вовремя заявить свои требования в ходе дела о банкростве, которое будет рассматривать Арбитражный суд. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет.

В ней же есть перечень документов, которые необходимо проверить у застройщика прежде, чем заключать договор долевого участия. Сегодня же речь пойдет о документах при регистрации договора долевого участия.

Справка из банка о погашении ипотеки необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение. Доверенность, если вы представляете интересы дольщика. Свидетельство о браке если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность. Диск с техническим планом.

Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве представляются документы: — заявление застройщика и участника долевого строительства; — договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в нем в качестве приложения не менее, чем два подлинных экземпляра ; — документ с описанием объекта долевого строительства, составленный застройщиком и согласованный с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства подлинник и копия ; — документ, подтверждающий уплату госпошлины за государственную регистрацию подлинник и копия.

Процедуры регистрации при этом идентичны. Прием документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры и представителя строительной компании — застройщика. Благая идея, состоящая в том, что все данные по недвижимости данные кадастрового учета и данные о собственности должны храниться в одном месте ЕГРН , а учетом и регистрацией будет заниматься только одно ведомство Росреестр , вылилась в катастрофу.

Важно учитывать основной минус подобного соглашения — в случае расторжения ДДУ, лицо, в отношении которого была совершена процедура переуступки прав, может рассчитывать только на ту сумму, которая прописана в договоре, а не на уплаченную фактически. Как узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете? И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости.

На самом деле данное заявление — это шаблонный бланк, который участники сделки Дольщик и Застройщик заполняют в присутствии регистратора, а точнее заполняет регистратор, а участники только ставят подпись проверив, предварительно, все свои данные. Федеральной регистрационной палатой.

Пакет документов для регистрации От дольщика потребуются документы:. Документы для регистрации договора долевого участия — перечень документов, особенности формирования пакета. Поводом для раскрытия этой темы стал вопрос Юлии, постоянной читательницы сайта. Для этого нужно провести небольшое исследование рынка и обратить внимание на:.

Если жилье куплено в кредит, то нужно обязательно подготовить закладной документ или договор займа, а если она приобретена на несовершеннолетнее лицо, то — получить разрешение от органа опеки и попечительства. В таком случае, владельцы квартир, заинтересованные в том, чтобы как можно быстрее зарегистрировать свои права на собственность, вынуждены сначала заказывать технические планы жилых помещений в БТИ, а потом вместе с заявлениями, передаточными актами и договорами долевого участия обращаться в Росреестр для постановки квартир на учет и выдаче кадастровых паспортов.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ Согласно п. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Если вы проверили регистрацию ДДУ и не обнаружили свой договор, то в первую очередь обратитесь как к застройщику, так и в органы управления Росреестра за пояснениями.

По результатам экспертизы поданных в Росреестр документов вся информация касательно нового собственника вносится в Единый государственный реестр. Какие действия предшествуют регистрации жилья Многих граждан, незнакомых с особенностями долевого строительства, обычно беспокоит один момент: они видят, что дом уже построен, на стройплощадке нет кранов и других атрибутов строительства, но застройщик так и не приступает к передаче жилья. Однако у застройщиков сложилась своя практика в регистрации жилья дольщиков.

Как правило, они настаивают на том, чтобы оформление проводилось ими самими. Стараюсь вовремя реагировать на вопросы и пожелания читателей моего блога, потому что только благодаря вам, уважаемые, могу предоставить полезный материал. Таким образом, покупка жилья через ДДУ является удобным инструментом получения недвижимости.

Главное учитывать все особенности процедуры и проявлять внимательность при заключении соглашения. Порядок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Право собственности на жилье, приобретенное по договору долевого участия можно оформить двумя способами:. Ищем свой номер. Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу. При личном приеме заполняется два заявления: одно — инвестором, в котором фиксируются его данные, указываются адрес и характеристики объекта и все поданные документы, второе — представителем строительной фирмы.

Заявители получают расписку, где указывается число, когда необходимо явиться за документами. Если документы направляются почтой, то подпись дольщика на заявлении должна быть заверена нотариально. Законодатель установил срок регистрации при подаче документов в Росреестр — семь будних дней, если оформление производится через МФЦ, срок продляется на двое суток.

После регистрации дольщику возвращается договор и приемо-передаточный акт, а также выдается выписка из ЕГРН, в которой фиксируется его право на данную жилплощадь. Есть определенные правила, установленные Росреестром, который принимает на регистрацию договор долевого участия при наличии ряда документов. Эти правила распространяются на те строящиеся объекты, разрешение на строительство которых получено застройщиком после 1 апреля года. С января года постановка многоквартирного дома застройщиком на кадастровый учет осуществляется одновременно с каждым имеющемся в нем помещении.

В первом случае данная услуга является возмездной, также необходимо будет оплатить в нотариальной конторе оформление доверенности на имя юриста строительной компании. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержанию. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода.

Однако же причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке. Вам потребуется следующий пакет документов: паспорта собственников; оригинал ДДУ; акт приема-передачи если их несколько, то все ; акт о выполнении взаиморасчетов с застройщиком; согласие супруга на покупку квартиры и его копия; квитанция об оплате госпошлины и ее копия. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости realty. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Статья по теме: Какой процент по ипотеке в году: рейтинг банков Украины.

Какие документы нужны при оформлении собственности на квартиру долевого участия

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. Читать подробнее…. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа.

Какие документы нужны при ригестрации квартиры наличии договора долевого участия

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Представить документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности можно лично, через многофункциональный центр МФЦ , в электронной форме или направить по почте. Помимо этого, необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию. На момент написания данного материала её размер составляет рублей, но он периодически меняется, поэтому стоит уточнить это отдельно. Когда срок регистрации договора долевого участия истечёт, представители Росреестра должны выдать вам документы. Крайний срок выдачи составляет до 18 календарных дней со дня приёма заявления для первого участника долевого строительства и до 5 рабочих дней для всех следующих участников. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности - Территория инвестирования

Какие документы нужны для оформления собственности по договору долевого участия

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок оформления квартиры в собственность при долевом строительстве" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. При личном приеме заполняется два заявления: одно — инвестором, в котором фиксируются его данные, указываются адрес и характеристики объекта и все поданные документы, второе — представителем строительной фирмы.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Анисья

    Тарас вот как можеш ты подткалкивать идти писать об угоне,блядь не по людски а (по уебански это).И притомже ты продал авто по доверке,клиент твоей машины подаст в суд за клевету то же статья и будет волокита-не по Словянски.это наверно по Жидовски будет да Тарас ?

  2. kebsemipi

    А может не с того конца, господа, ищите, ваши так сказать слуги народа загоняют вас самих же в угол для очередного доения и все как обычно чинно немного повозмущавшись развязывают кошелек, а нужны ли такие слуги? Постоянно все повышающие и грабящие, с этим надо решать а не кидаться выполнять несуразные требования или пусть ездят на отечественном, родном все поголовно с рады и банковой. И будет всем счастье

  3. Пелагея

    Посмотрите сериал Ржавая Империя и желание покупать авто из США пропадет :)

  4. Евсей

    Мне кажется легче было сказать,Что не надо платить????

  5. Аглая

    Заебал враньё из телевизора повторять. Надаюсь, что хоть хорошо бабла срубил за эту агитку.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных