Купить апартаменты в москве что это значит

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Купить апартаменты даже стало модным. Особенно в больших городах. А что такое апартаменты и чем они отличается от обычной квартиры? Но у нас в стране это не совсем так. Жилищный кодекс РФ довольно четко определяет виды жилой недвижимости.

Москва Московская область

В документах они могут значиться как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения. То есть вы, конечно, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах нельзя. Застройщик обычно обновляет в них несущие конструкции и проводит современные коммуникации, оставляя неизменным исторический фасад.

Апартаменты или квартира: в чем разница?

В документах они могут значиться как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения. То есть вы, конечно, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах нельзя.

Застройщик обычно обновляет в них несущие конструкции и проводит современные коммуникации, оставляя неизменным исторический фасад. Это уникальные проекты, к тому же, как правило, они находятся в исторических районах города.

Внутри апартаменты часто имеют свободную планировку. А значит, в них в большинстве случаев можно сделать любую перепланировку. Правда, согласовывать её придётся по нормативам для коммерческой недвижимости, а это дольше и сложнее. На рынке можно встретить варианты эконом- и бизнес-класса. При этом их расположение часто бывает удобным: апарт-комплексы стараются строить в центре или вблизи важных городских объектов.

Поскольку это коммерческая недвижимость, здесь невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства её обычно называют пропиской. Детей там зарегистрировать ни постоянно, ни временно всё равно нельзя. Если против вас возбудили судебное дело и хотят взыскать материальное наказание, апартаменты подлежат конфискации.

То есть ваше единственное жильё суд отнять не может только в том случае, если оно относится к жилому фонду, а не к коммерческой недвижимости. Жить в таких зданиях, конечно, удобно. Особенно, если у вас нет детей, а лечиться вы предпочитаете в платных клиниках. Рядом с апартаментами часто не хватает детских садов, школ и поликлиник. Это происходит из-за того, что застройщик не обязан строить для нежилой недвижимости сопутствующую инфраструктуру.

Поэтому, если вы планируете жить в апартаментах с детьми, нужно заранее понять, например, в какую школу будет ходить ваш ребёнок. Если апарт-комплекс строится в спальном районе, местные школы и детские сады могут быть уже переполнены. Также стоит понимать, что и законы, регулирующие проживание, на апартаменты распространяться не будут. Если ваш сосед решит устроить позднюю вечеринку с громкой музыкой, он будет иметь на это полное право. И, кстати, если в жилом фонде вы можете объединиться с жильцами и общим решением сменить управляющую компанию, то в случае с апартаментами застройщик имеет право навязать вам свою без обсуждения.

А именно управляющая компания и диктует цены на ЖКУ. При этом налог на имущество, который вычисляется на основе кадастровой стоимости помещения, будет выше. Но стоит отметить, что и сама кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже. При покупке они выгодно отличаются по цене от квартир, аренда же обходится практически одинаково. Если вы ищете квартиру для проживания, особенно с семьёй, лучше рассматривать обычный жилой фонд и не сталкиваться с подводными камнями коммерческой недвижимости.

Детей там прописать или зарегистрировать всё равно нельзя. Что такое апартаменты. Иллюстратор: Соня Иванова.

Недорогие квартиры в новостройке Москвы от застройщика

Разбираемся, что такое апартаменты и в каких случаях их покупка будет выгодной. На рынке недвижимости Москвы появляется все больше апартаментов, но не все покупатели до конца понимают, в чем особенности такого жилья. Специалисты сервиса kvartirolog. Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения.

Что такое апартаменты

Студент о стрелявшем в колледже Благовещенска: над ним издевались, и он решил отплатить. Российским экспортерам придут на помощь. Первые итоги эксперимента с самозанятыми можно признать удачными с большой натяжкой. Сегодня апартаменты можно найти не только в люксовом сегменте — предложений на рынке появляется все больше. Апартаменты пользуются спросом и стали доступны широкому кругу покупателей.

Двойное дно: почему дешевые апартаменты в Москве хуже квартир 

Здесь все сложно. Управляющую компанию выбирает собрание собственников. Имеет право: назначение позволяет. Государство должно контролировать параметры жилой застройки. Если найдется отклонение, можно требовать неустойку или заставить застройщика исправить недостатки. Нежилое помещение теоретически можно признать жилым. Для этого все здание нужно официально сделать многоквартирным домом. Отдельный апартамент нельзя признать квартирой. Екатерина Мирошкина.

Жильё без прописки. Что нужно знать об апартаментах

.

.

.

Чем апартаменты отличаются от квартиры

.

Купить апартаменты. А что это такое?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каком районе купить квартиру в Москве - От дорогих к бюджетным
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных