Выселение соседей из коммуналки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

С точки зрения норм гражданского и жилищного права проблема коммуналок имеет весьма сложные пути решения. Большинство федеральных законов просто не видят сам факт существования коммунальных квартир. По этой причине возникает еще больше спорных юридических вопросов, поскольку и сегодня немалое количество наших сограждан проживает в коммуналках. Сегодня мы говорим о том, как выселить соседей из коммунальной квартиры. В ЖК РФ ст. Поэтому будет верным утверждение, что коммуналка — это жилье, объединяющее в себе какие-то комнаты, в каждой из них проживают жильцы, имеющие на руках договор соцнайма, поднайма, либо выписку из ЕГРП о регистрации права собственности.

Одной из проблемных тем в России является коммунальное жилье. Законы не регулируют некоторые вопросы жилищного права, относящиеся к коммунальному фонду.

Благодаря вашим лайкам сегодня у меня появилась возможность добавить на один пост больше. Жизнь в коммунальной квартире — это, в первую очередь, взаимоотношения с соседями. Я решила строить отношения со своими соседями, основываясь на нормах права.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Коммунальная квартира пользуется популярностью у людей, которые не могут позволить себе отдельное жилье. Здесь проживают не только собственники, но и квартиранты — временные жильцы, которым разрешено пользоваться отдельной комнатой в рамках договора. Одним словом, разные семьи: со своими привычками, характерами и правилами. Конфликты в коммуналке — отнюдь не редкость, а значит кому-то приходится уступать и выселяться.

Вопросы проживания и выселения из коммунальной квартиры вызывают наибольшую сложность в трактовке. Казалось бы, в законодательстве прописано абсолютно все или почти все , но как обстоит процесс на самом деле не совсем понятно. Предлагаем рассмотреть, как выселить квартирантов, соседей из коммунальной квартиры в году. На основе нашей статьи вы получите представление об этом нелегком процессе. Прежде, чем описывать порядок действий, разберемся, кого и на каких основаниях можно отселить.

Начнем с определения статуса жильцов:. Собственники соседи — жильцы, которые приватизировали комнату в коммунальной квартире и владеют ею на праве общей долевой собственности ст. Отличаются от квартирантов особым статусом — постоянной регистрацией. Сегодня чаще встречается смешанный тип коммуналок — когда в квартире проживают одновременно жильцы-собственники и квартиранты.

Впрочем, встречаются и полностью частные типы коммунальных хозяйств. Различают два способа выселения: добровольное и принудительное. Первый способ не вызывает сложностей, а со вторым придется потрудиться. Судебная процедура обычно занимает несколько месяцев, а квартиранты все это время продолжают жить в коммуналке. Если жильцов заселяет муниципалитет, стороны заключают договор социального найма.

При сдаче комнаты в аренду квартирантам, подписывается договор найма — но уже не с властями, а с собственником комнаты. Главной причиной выселения выступает расторжение договора найма по инициативе арендодателя ст. Собственнику комнаты в коммунальной квартире предстоит доказать, что квартирант нарушил условия договора. Доказательством выступит копия такого соглашения, где должна стоять подпись арендатора.

Если суд удовлетворит требования истца, квартиранту придется съехать из коммуналки: добровольно или с помощью судебных приставов. Если собственник намерен выдворить жильца, а договор аренды не заключался, предстоит переговорить с квартирантом.

Отказ выселиться добровольно является поводом привлечь должностных лиц:. Прибывшие на место вызова сотрудники знакомятся с ситуацией: проверяют документы на квартиру, составляют акт о проживающих в комнате лицах, изучают замки на двери.

Если окажется, что квартиранты занимают комнату незаконно, их попросят освободить жилплощадь. Таким способом можно выгнать сожителя , который отказывается съезжать из вашей квартиры. Отказ жильца выселяться добровольно позволяет решать вопрос в судебном порядке, в соответствии с действующей практикой.

Истцу предстоит заявить о своих требованиях, после чего обратиться в городской или районный суд по месту регистрации коммунальной квартиры. Судебные слушания проходят при участии обеих сторон конфликта. Принцип состязательности позволяет отстоять свою точку зрения, а при необходимости оспорить обвинения второй стороны.

Итоговое решение выносит суд — учитываются обстоятельства, доказательная база, статус участников, жилищные права соседей и др. Юридическая особенность выселения из комнаты в коммуналке — обязательное снятие с регистрационного учета если жильцу оформлялась временная прописка. Нельзя потребовать выселить квартиранта, не аннулировав его право пользования жилым помещением. Обращаем ваше внимание, что исковые требования должны соответствовать текущей ситуации.

Если вместе с выселением нужно взыскать ущерб от действий квартирантов, уместно заявить несколько исковых требований, а не ограничиваться одним выселением. Например, составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета. Процедура принудительного выселения из квартиры считается достаточно сложной. Недостаточно владеть юридическими навыками.

Очень важно собрать неопровержимую доказательную базу, куда входят не только документы, но и свидетельские показания соседей. Предъявляемые требования отражаются в исковом заявлении. Истцу предстоит определиться: составлять документ самостоятельно или делегировать полномочия юридически подкованному человеку.

Крайне важно соблюдать нормы гражданско-процессуального законодательства ст. Скачать образец иска о выселении квартиранта из коммунальной квартиры. Доказательная база, о которой мы говорили выше, прилагается к иску — это и есть список приложений.

Если истец привлекает свидетелей, нужно сообщить об этом суду на предварительных слушаниях. Сразу скажем, что выселение из комнаты в коммуналке — процедура не из легких, и финансово затратных. Истцу предстоит оплатить взнос за подачу искового заявления — госпошлина составляет рублей ст. Ответ на этот вопрос зависит от сложности дела. Бывает, что в деле участвуют несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды или малоимущие граждане. Это означает, что даже после суда понадобится время на поиск подходящего жилого помещения.

Законное право соседей по коммунальной квартире — защищать свои права от нарушений квартирантов. Скорее всего спор будет решаться в судебном порядке, поэтому важно иметь представление о ходе процедуры.

Разнообразие жизненных ситуаций обязывает суды изучать конфликт с разных точек зрения. Но практики сходятся в одном: проще выселить квартирантов по договору аренды, сложнее — собственников. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Основания и способы выселения жильцов из коммунальной квартиры 2 Выселение квартирантов из коммунальной квартиры 2.

Квартиранты — арендаторы коммунальных квартир, имеющие временную регистрацию в жилом помещении комнате. Нюансы и условия выселения имеют решающее значение. Сложности могут быть связаны с выселением инвалидов, детей, пенсионеров, малоимущих семей отдельных родителей. Поэтому, суд всегда оценивает текущее положение и смотрит на правовой статус жильцов. Если арендатор согласен с предъявленными нарушениями, ему предстоит самостоятельно освободить комнату в коммуналке.

Несогласие с требованиями арендодателя является основанием для выселения через суд. Немногие собственники спешат заключать официальный договор аренды комнаты в коммунальной квартире. Мотивы могут быть разными: нежелание искать жильцов и возиться с документами, уклонение от налогов, помощь родственникам и знакомым. Обо всех нюансах лучше всего узнать у юриста. Распространенная ошибка при подаче искового заявления — нехватка доказательной базы против соседей.

Уделите этому компоненту особо пристальное внимание, ведь от фактов зависит успешность всего мероприятия. Остальные расходы могут быть связаны с получением справок и выписок. Например, выписка из лицевого счета — рублей, а выписка из ЕГРН — рублей. Симонов имел в собственности комнату в коммунальной квартире.

Соседи стали замечать, что жильем распоряжается третье лицо, вероятно родственник Симонова и без договора аренды. Новоявленный жилец стал разводить антисанитарные условия, таскать всякий хлам с улицы и не убирать за собой в местах общего пользования. Замечания соседей проходили мимо, родственник чувствовал себя хозяином, огрызался, матерился и угрожал физической расправой.

Доходило до того, что квартирант не контролировал эмоции в припадках гнева, а соседи стали бояться за свою жизнь — в квартире жили маленькие дети. Жалобы собственнику ни к чему не приводили. Пришлось вызывать участкового и составлять акт о незаконном проживании. Симонову пришлось выселить агрессивного родственника. Хозяйка комнаты в коммунальной квартире Онуфриева обратились с жалобой в муниципалитет.

Как следовало из заявления женщины, ей надоели алкогольные застолья Попова, а также его задолженность по квартплате на сумму 14 тысяч рублей.

Муниципальный орган принял жалобу, после чего провел проверку по факту обращения: Онуфриева действительно проживала в коммунальной квартире, имела правоустанавливающие документы договор приватизации и выписку из ЕГРН , по соседству жил Попов — на основании договора соц найма. Шумный сосед нигде не работал, имел проблемы с законом и не оплачивал коммуналку на протяжении 5 месяцев. Представитель муниципального объединения составил акт о нарушении, предупредил жильца и обязал погасить задолженность в течение ближайшего месяца.

Реакции не последовало, сумма долга только росла — пришлось обращаться в суд за принудительным отселением Попова. Иск о выселении был подкреплен показаниями Онуфриевой, выпиской из лицевого счета о 6-месячной задолженности и копией уведомления жильцу.

Требование о выселении было удовлетворено — Попова обязали съехать из комнаты и найти новое жилье. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Как выселить квартирантов, соседей из коммунальной квартиры

Коммунальные квартиры обязывают соседей взаимодействовать друг с другом на постоянных условиях. При этом очень важно соблюдать негласные правила, убирать за собой на общих территориях. Немаловажным фактом является и поведение в собственных квадратных метрах. Следует понимать, что в коммуналку нельзя приглашать шумные компании, устраивать на своей территории притоны или приюты для животных. Все эти правила имеют и законодательные основания, а их несоблюдение может повлечь штрафные санкции или даже выселение. Выселить соседа, который не соблюдает установленные правила, позволяют нормы, описанные в Гражданском и Жилищном кодексе.

Выселение соседей из коммуналки

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Коммунальная квартира пользуется популярностью у людей, которые не могут позволить себе отдельное жилье. Здесь проживают не только собственники, но и квартиранты — временные жильцы, которым разрешено пользоваться отдельной комнатой в рамках договора. Одним словом, разные семьи: со своими привычками, характерами и правилами.

Когда сосед не жилец

Предыдущая статья: Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры? Следующая статья: Исковое заявление на выселение из квартиры — образец. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью.

Можно ли выселить соседа из коммунальной квартиры?

Глупость человеческая не имеет пределов, если вы в нее уже вляпались. Живем мы с вами, мои сограждане, в странном обществе, где никто вам не поможет, если у вас нет денег. Я имею ввиду адвокатов и всяких других вымогателей денег, кто умеет на проблемах зарабатывать, при этом не решая ваши проблемы. Люди живут в страхе что-то потерять, боятся быть добрыми и щедрыми, обвиняют других во всём, что с ними происходит, считая, что кто-то должен этот мир менять, но не мы, и не я уж точно - и это состояние большинства и все об этом знают. Купила я комнату в коммунальной квартире в году.

До Верховного суда это дело рассматривали суды Краснодара. Туда обратилась местная жительница с требованием выселить ее соседку с взрослыми детьми, которая проживает в соседней комнате.

.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли выселить соседа из коммунальной квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лилиана

    Так же работают на олх ломбард благо, ломбардэкспресс и т.д. они в сговоре с админами олх, их объявы (целый электронный магазин создают держат до последнего в топе, где по заниженной цене для каждого лоха есть товар. Есть сайт у них, с адресами физических магазинов (на гугл картах совсем другие магазины и продажа товара ведётся только через сайт, с обязательной 30%й предоплатой (за доставку якобы). Используют лайф номера, на фото товара зелёными цифрами пишут в основном.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных